Camping à la vente en région Aquitaine - 767 000 €

CAMPING FAMILIAL EN BORD DE RIVIÈRE en NOUVELLE AQUITAINE VERTE !

Camping développable, de cat. -100 emp. sur plus de 1.8 hectares, idéalement situé en bordure de rivière sur env. 250m² de berge (pêche, canoë, ski nautique etc.), mais aussi sur la route des randonnées cyclo-touristiques.
Actuellement 13 résidents (Loyer 1600€), une 20aine de locatifs, le reste en emplacements nus. Aire de jeux pour enfants et ados. Grande PISCINE offrant une vue dégagée sur la nature. Un Snack-Bar.
Un bloc sanitaire récemment rénové. Assainissement par le tout à l’égout.

LOGEMENT de FONCTION type chalet d’env. 70m² avec 2 chambres + un petit chalet indépendant.
GITE d’env. 70m² pouvant faire office de logement privé en dur.

CA en progression : 123.000 € EBER : 65.000 €
Prix Murs et Fonds : 767.000 € - Votre apport : 400.000 €.

>>> possibilité d'achat du fonds de commerce : 209.000 € avec un loyer de 30.000€/an les 3 premières années, puis 35.000 € les suivantes AVEC promesse d'achat sur les murs.
ACHAT COMPTANT.

Mon avis : Affaire actuellement gérée par une seule personne et facilement développable par le biais de l’amélioration de la partie communication (quasiment inexistante), la clientèle de pêcheurs avant et après saison.

(REF C 7143) CABINET CANTAIS - Thomas MORIN E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303754)

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