Camping à la vente en région Auvergne - 308 000 €

EN EXCLUSIVITÉ ! AFFAIRE EN PLEIN DÉVELOPPEMENT A SAISIR RAPIDEMENT : CAMPING FAMILIAL DANS UN PITTORESQUE VILLAGE AUVERGNAT !

Camping bénéficiant d’une JOLIE VUE sur les MONTAGNES environnantes et sur un LAC de pêche en contre-bas, il dispose de -50 beaux emplacements bien délimités sur 2.2 ha environ avec l'assainissement par le tout à l’égout.
Sur place, un bâtiment d’accueil avec snack-BAR pizza avec licence IV et salle de restauration, une agréable TERRASSE, un sanitaire rénové. Côté loisirs : La PISCINE rénovée, couverte et chauffée + pataugeoire. Une aire de jeux d’enfants, un terrain de pétanque.
Côté locatifs : 4 mobil-homes, 4 lodges (dont une PMR). Le camping propose également un KOTA-JACUZZI.

Logements de fonction : 1 Mobil-Home 4 saisons de 40m² avec 3 chambres/2WC/1 Sd’o/1 Sdbains + Mobil-home de 15m² attenant en « L » ; 1 Mobil-Home 4 saisons de 40m² avec 3 chambres à rafraîchir.

CA. : 100.000 €. EBER 38.000 €.
Prix du Fonds de commerce : 308.000 €. Bail commercial avec très faible loyer annuel de 3010 €.
Apport souhaitable de 200.000 €.

Mon avis : Le chiffre d’affaires ne bénéficie pas encore des nombreux investissements, comme le produit des 3 nouveaux mobiles-homes qui seront mis en location en 2024 avec un potentiel de CA + important.

>> possibilité d'achat des murs et de 1Ha supplémentaire. (voir condition avec l'agent).

(C 7464)...encore une EXCLUSIVITÉ CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304074)

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