Camping à la vente en région Auvergne - 457 000 €

AFFAIRE A NE PAS RATER en AUVERGNE ! CAMPING EN BORD D'ETANG AUX NOMBREUX INVESTISSEMENTS RECENTS !

Camping de + 100 emplacements dont 24 locatifs sur plus de 4.5 ha. Aire de jeux, table ping-pong, terrain de foot, une salle jeux intérieure d’env. 100m². BAR snack licence IV (cuisine équipée récente). Attenant une BASE DE LOISIRS avec plage et à disposition : terrain pétanque, court tennis, skate-park. 2 blocs sanitaires dont un rénové (2 chauffe-eaux gaz). Une PISCINE (8x4) + pataugeoire, aire de camping-car.
Un bloc sanitaire adapté PMR et 3 logements adaptés PMR.
Des emplacements spacieux et de qualité, des logements INSOLITES et COSY, des chalets et des gîtes tout confort avec sanitaires privés et vue ETANG, les lodges au plus proche de la nature.
Voierie principale goudronnée, assainissement par le tout à l’égout. Possibilité d’extension sur 3 parcelles (suivant conditions).
Pour les exploitants un beau LOGEMENT de FONCTION indépendante de type maison de plain-pied de 100m² environ avec 3 chambres et son jardin clos. Une affaire en développement à ne pas rater !

CA 150.000 € en hébergement + restaurant en location gérance saisonnière.
Prix du Fonds de Commerce : 457.00€.
Loyer 11.000 € HT/an. Bail emphytéotique 40 ans jusqu’en 2064.
Apport nécessaire : 280.000 €.

(REF C 7560) CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304168)

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