Camping à la vente en région Midi-Pyrénées - 1 437 750 €

PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS, AU MILIEU DU VIGNOBLE en OCCITANIE !

Ce PRL de moins de 50 emplacements est situé sur une ZONE TOURISTIQUE D'IMPORTANCE. L’autoroute est accessible en moins de 5 mn. Le parc de locatifs, positionnés sur de grands emplacements espacés, va de la gamme Confort à la gamme Premium, avec un hébergement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est positionné sur un terrain dédié aux activités de loisirs. Sa réserve foncière et une surface de bâtiment inutilisée permet quelques aménagements complémentaires, sous réserve d’autorisations administratives et contraintes techniques.
Sa PISCINE est chauffée. Sa salle d’animation est utilisable à l’année. Son BAR est équipé d’une licence. L’activité est aujourd’hui saisonnière, mais les équipements sont prévus pour fonctionner à l’année. L’exploitation est assurée par un couple, renforcé de quelques heures en été ou lors d’évènements de groupes.
logement de fonction confortable de type MAISON d’environ 120 m² et 3 chambres.

CA 2024 prévisionnel : 250.000 € / CA 2023 : 232.000 € - rentabilité autour de 45 %.
prix murs et fonds : 1.437.750 € - votre apport minimum conseillé : 700.000 €.

Mon avis : sa position en bord de RIVIÈRE, NON-inondable en fait une affaire RARE. Ses équipements actuels permettent l’accueil de groupes. Cette clientèle est LARGEMENT DEVELOPPABLE.
La ville voisine apporte un flux de clientèle tout au long de l’année. Si vous êtes à la recherche d’un PRL ou d’un ensemble de gîtes, il faut visiter cette affaire !

(REF C 7804) CABINET CANTAIS - Gaëtan Rousselet E.I - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304388)

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